全省最大商贸综合体在仪兴起iphone登录不了manbetx
时间:2013-8-27 16:34:10

60万平米金阳光帝业城为城北板块带来利好

     8月12日“宁镇扬一体化汽车产业与现代商贸业融合发展高峰论坛”在仪征怡景半岛酒店举办。

      当天,参会的专家、业界领导、商贸品牌代表等现场考察了仪征首个大型城市商贸综合体——60万平方米的金阳光帝业城,仪征市委书记程希为金阳光帝业城奠基培出第一锹土。作为市重大项目之一,金阳光帝业城的奠基,意味着地处宁镇扬核心区的仪征,将崛起宁镇扬最大的城市综合体,在扬州“一体两翼”的发展战略下,东区江都的苏中第一高楼和西区仪征的全省最大的城市综合体如同皇冠上的2颗明珠闪耀着苏中大地,而金阳光帝业城更如同一颗重重的棋子,以大项目的雄姿呼应着宁镇扬一体化下南京的轻轨交通。这标志着呼应宁镇扬半小时都市圈,仪征市已经提前由“路线图”落实为“任务书”。

      金阳光帝业城位于老的宁通高速仪征段北侧,为仪征市规划的2000亩曹山商贸产业区的核心区,帝业城项目占地面积320亩,总建筑面积逾60万平方米,总投资20亿人民币。首期为建材主题,依托中国建材家居前三强——北京集美家居集团的入驻,建设运营目前仪征最大的15万平方米的建材市场;中期建设15万平米的购物中心,形成集现代百货、国际名品街、大型超市、中西餐饮、电影院、玩乐城、健身会所、KTV等于一体的全生活广场;三期为五星标准酒店、会展中心、公寓、现代物流等商务配套。建成后,将借助轻轨交通,将覆盖南京都市圈苏皖8市,预计年销售额超过100亿元。

       围绕上海大众落户,仪征市政府致力打造汽车名城,通过对中国汽车第一城——上海安亭实地考察,发现安亭镇汽车产业已经由单纯的汽车制造形成汽车旅游、汽车物流、现代服务业三者联动的深度发展方向,其中的嘉亭汇大型购物中心、汽车博物馆主题旅游、物流配送等非常繁荣,汽车产业形成的大商贸、大旅游等现代服务业极具活力。

       原先的安亭镇在大众汽车进驻前,只有3万人口,短短的十几年,人口集聚超过50万,由此而衍生出商业、娱乐、酒店、旅游业的繁荣,目前,一个安亭镇的镇区面积和人口数是仪征市区的2倍。

       仪征与安亭在产业上有着相似之处,目前仪征的汽车产业超过100亿元,未来的规模是1000亿元,100万辆的整车和100家的汽车配套,以此来推算,产业工人按照500人一家来计算,就是5万人,加上家属、子女,乘以3就是15万,相当于现有仪征市区的人口,等于再造了一个仪征城,新的城镇自然就形成了。

       60万平方米的金阳光帝业城与2000亩的汽车城双城驱动是仪征新型城镇化走出的一条很好的路子。这种做法一是更利于仪征新的城镇化的科学规划和功能的合理布局,避免了盲目性造成的缺陷;二是大商贸的形成更利于人口的集聚和市场的形成,做到了有城有市,城与市的联动融合,三是大商贸与大产业的主动对接,加快了仪征新型城镇化的进程和速度,是仪征产业新城的定位更具特色。

       专家认为,按照半小时经济圈的设想,金阳光帝业城的建材家居市场完全可以覆盖到南京都市圈8市,覆盖半径150公里肯定没问题,按此推算,仅其首期的建材市场部分的年销售额100亿完全可以做到。二期的购物中心部分,由于其独特的地利位置,将形成南京新街口和扬州文昌商圈的一线三商圈,如果做好特色,定位准确,将会与新街口商圈、扬州文昌商圈形成生活消费的三驾马车;三期的公寓、五星标准酒店、物流,由于其紧邻仪征枣林湾度假区,宁镇扬庞大的人口对其的支撑作用完全可以完成足够的客源。而仪征汽车城未来100辆整车的生产规模以及100家的汽车配套生产能力又足以保证其会展和物流的经营。由此可以看出,大产业、大项目、大市场、大流通、大融合是扬州应对宁镇扬一体化的根本所在。

       “栽下梧桐树,引来金凤凰”。本次论坛吸引了北京集美家居、华润万家欢乐颂、雅高铂尔曼酒店、苏宁云商物流中心、大众国际汽车AUTO TOWN,FOXtown等行业标杆到场,家居行业的巨鳄——集美家居集团已经首先抢滩入驻金阳光帝业城。

       在苏中乃至全省的数百个商业综合体中,基本为清一色的主题消费场所,如城市综合体、家居综合体等,金阳光帝业城首次在全省引进了商贸综合体的概念和做法,这标志着金阳光帝业城在宁镇扬一体化战略下,开创了全省大商业时代之先河。

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